Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза позволяет выявить все нарушения, допущенные в ходе строительных, ремонтных, монтажных, отделочных работ, а так же проверить качество составления сметной документации. Также она назначается, если необходимо подсчитать стоимость работ по восстановлению здания или сооружения после пожара, залива или другого происшествия.

По итогам проведения экспертизы выдается экспертное заключение или заключение специалиста - документ, содержащий сведения о следующих параметрах:

  • надежность и несущая способность здания;
  • техническое состояние сооружения;
  • расчет объема и стоимости выполнения строительно-монтажных работ;
  • информация, необходимая для раздела недвижимости;
  • требования безопасности строительно-монтажных работ.

Строительно-техническая экспертиза (ее стоимость зависит от особенностей объекта и от цели исследования) проводится в следующих случаях:

  • При пожаре или «заливе» — в случаях, когда требуется оценка причиненного ущерба.
  • При проведении тепловизионных обследований.
  • При подсчете стоимости выполненных работ и оказанных услуг.
  • При определении затрат на неотделимые улучшения.
  • При контроле соответствия проекта и готового сооружения нормам и требованиям строительства и градостроения, а также проектной документации.
  • При расчете инсоляции помещений и земельных участков.
  • При разделе недвижимости.
  • При составлении сметы, дефектных ведомостей.
  • При приемке нового жилья и контроле его качества.
  • Необходимость исследования параметров дорожной инфраструктуры: дороги, транспортные развязки, съезды, парковки;
  • Необходимость исследования инженерных коммуникаций;
  • Проверка проектно-сметной документации.

В случае возникновения спорных ситуаций необходима независимая судебная строительно-техническая экспертиза. Ее проводят эксперты, не заинтересованные в исходе спора — и выданное ими заключение служит основанием для принятия решения.

Цены на экспертизу

Наименование экспертизы

Стоимость, руб.

Определение объемов и стоимости выполненных работ

от 6 000

Проверка соответствия строений строительным, градостроительным нормам и правилам

от 15 000

Выполнение раздела объектов недвижимости

18 000

Выполнение раздела объектов недвижимости с расчетом компенсации за превышение (уменьшение) доли

24 000

Выполнение раздела объектов недвижимости с расчетом компенсации за превышение (уменьшение) доли, с расчетом стоимости за переоборудование

от 24 000

Проверка качества выполненных работ

от 6 000

Обследование технического состояния по внешним признакам

от 8 000

Исследование пристройки на соответствие строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам

15 000

Экспертиза пластиковых окон ПВХ

6 000